房产十大特征

　目前各开发商，建筑设计单位和媒体都在研究和探讨的新一代住宅——第五代住宅应具备以下 10 大特征：

　1 、总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源，并使小区与城市空间、有地环境有良好的协调； 2 、小区 整体布局注重阳光、空气、绿地等生态环境。有赏心悦目的楼房空间，每户都能享受的精致庭院，人车分流的安全通道，富有文化 内涵的供人们交往、休闲、健身的活动场所； 3 、科学、合理地设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境、 降低楼、电梯服务数、尽量减少户间干扰； 4 、户型大小符合国家制定的居住标准要求，以多元化的户型适应消费者日前增长的个 性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长使用期； 5 、能合理安排户 内的厨房、卫生间、洗衣间、贮藏室、工人房、服务性阳台等功能性空间，并能妥善解决电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收 集、处理等问题； 6 、有分层次的绿化体系。结合自身及周边的自然环境，既有外围大区域的绿色景观，又有小区内的绿色庭院， 以及户内的生态性阳台与庭院； 7 、有更加完善的生活配套设施体系。小区内有超市、菜场、美容美发等生活配套设施，有会所、 学校、书店、网吧等文化、教育性配套设施，还要有医疗、保健等健康保护设施； 8 、有节能环保的设施体系。尽可能利用现代化 科技安装环保、节能设备、减少噪音、尘埃、污水等对环境的污染，净化居住环境； 9 、有良好的智能化体系。可通过计算机系统 与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理，使住户的生活更加现代化； 10 、有与消费者消费观念相匹配 的清新、明快、富有时代感的建筑外观及风貌。