物业管理者职责七篇范本大全
下面是小编为大家整理的物业管理者职责七篇范本大全,供大家参考。
物业管理者需要具有良好的服务意识、沟通协调能力，妥善处理紧急及突发事件，富有团队合作及敬业精神。以下是公文范文网小编为您推荐。
1、负责建立和完善物业管理规章制度及相关流程;
2、负责协助总经理贯彻落实、检查、监督物业管理各项制度的执行;
3、负责组织实施公司质量管理体系,审核并监督实施年度客户服务提升方案及实施计划，服务达到质量标准，持续提高项目现场品质及客户满意度;
4、 负责贯彻落实公司的经营方针，通过服务创新、成本节约及多种经营等方式完成公司下达的年度经营管理目标，持续提高项目经营水平;
5、负责街道办事处、派出所等相关单位的公共关系维护;
6、制定管理设备运行、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;
7、巡查工程、客助和案场现场工作情况，组织有效和高效的运行管理和技术管理，确保园区安全可靠的运行;
1、每日巡检责任区域内楼层，关注现场品质环境;
2、处理客户投诉，记录并跟进处理结果，维护业主关系;
3、负责区域租户水电费的催缴;
4、跟进区域内客户装修进展，及时向物业服务中心反映需要解决的问题;
1、 制定项目管理相应计划且严格按照计划进行执行;
2、 按照公司的相应管理制度，制定出适用于案场的具体管理方案;
3、 完成前期物业团队的组建，做好全面管理工作，提升整体服务水平;
4、 了解公司的有关规定，组织全项;
5、 加强员工关系管理，提升与地方管理部门的友好关系，加强理解与支持;
6、 针对案场具体情况，制定切实可行的管理方案、质量保障体系、管理措施、定期向公司领导汇报管理情况和提升进度;
7、 做好客户关系管理，建立优质的客户关系;
1、按照公司要求落实园区的租户的接管验收及工程改造工作;
2、全面负责园区的日常行政及物业日常管理的日常事务，以及对接各部门物业方面的管理及沟通;
3、协助部门领导，对物业设备管理、物业维修、物业材料采购、物业外联关系维护等的管理工作;
4、全面负责园区物业秩序安全维护管理、消防安全管理、环境管理等工作;
5、协调好部门下属各个班组的工作安排及日常值班情况;
6、按时开展物业缴费通知。
1) 根据企业总体战略规划，拟定物业管理工作计划;
2) 负责企业所属物业设施及物业系统的各项综合管理;
3) 编制物业管理费的预算，审核各项采购及各种费用付款申请;
4) 审核各设备年度维修保养计划，并控制各项维修保养的费用;
5) 负责制定安全工作及消防工作检查计划及制度，并有效落实;
6) 对承包商履行合同情况进行监督管理，并以此对承包商的选择提出建议;
7) 对物业部日常工作情况进行监督并及时向上级汇报工作情况;
8) 相关内外关系的沟通协调，维系承包商关系，将承包商的意见及时反馈给公司加以改进;
9)协调政府、物业、开发商、施工单位的工作关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象;
10) 及时处理各种投诉、突发事件，树立公司良好形象;每周不少于一次进行综合巡查，发现质量与安全问题及时处理;
11)高效准确的完成上级交办的其他事宜等;
① 负责房屋及住户信息管理;
② 负责矛盾调处及协调沟通;
③ 负责房屋违规行为检查、报送;
④ 负责物业及公房管理相关工作;
⑤ 负责各类费用收缴工作;
⑥ 负责对四保服务的综合检查及日常管理;
⑦ 完成领导交办的各项任务。
1、接待业户来访及投诉，做好投诉事件的处理及跟踪。
2、负责区域内日巡视检查工作，做好巡视记录。制止小区内违章搭建，及时汇报管理处主任及跟踪处理。
3、参与楼宇竣工验收和接管工作，准备入住资料，办理业主入住手续，陪同业主验房，并管理好空置房屋。
4、办理业主住户装修审批手续，负责装修巡视，办理装修验收手续。
5、协助管理处主任管理好各类文件、资料等工作。
6、完成领导下达的各项任务指令。
