合作建房合同协议书范本,菁华2篇

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合作建房合同协议书范本1

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甲方： ______________________　　地址：_______________________　　电话：_______________________ 传真：_______________________　　授权代表：___________________ 职务：_______________________　　乙方：_______________________　　地址：_______________________　　电话：_______________________ 传真：_______________________　　授权代表：___________________ 职务：_______________________ 　　第一条　前言　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于： 　　1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________*方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____________； 　　2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业； 　　甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。　　第二条　合作建房 　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。　　第三条　建房资金 　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。　　第四条　报批手续 　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。　　第五条　设计、建筑 　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。　　第六条　产权分成 　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。　　第七条　违约责任 　　1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 　　2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 　　3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。　　第八条　争议解决 　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交*国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第九条　合同生效 　　本合同自*主管部门批准后生效。 甲方：_______________________授权代表（签字）：___________乙方：_______________________授权代表（签字）：___________日期：_______________________地点：_______________________

合作建房合同协议书范本

合作建房合同协议书范本2

甲方：__________身份证号码:______

家庭地址：________

乙方：________________________身份证号码:______

家庭地址：________

甲方在建房屋一栋，建筑层数，一层正楼约*方米；二层约*方米，楼梯面积按实际施工面积倍计算承包工程人工费用；由乙方承包施工。双方本着*等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，希望共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的一切材料和水电；

乙方提供人员、施工技术、施工工具、及施工的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸、样品图或甲方提出的要求承建。承重墙采用二四墙，其他墙体采用一八墙；

甲方房屋分为：基础工程（包括打凳窝子、下大脚、打地牵梁、打桩）；主体工程的建筑：墙体、雨棚、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、装模、拆模、扎钢筋、弯钢筋、楼层现浇混凝土及地面、房屋周围散水混凝土（包括打12根构造柱）等相关工程、粉水、贴砖和工程清尾；室内粉刷、贴瓷砖（要求贴磁砖的墙体和地面：一楼卫生间、厨房、卧室、堂屋的地面和墙体贴瓷砖）；二楼：全贴（地面、墙体）；墙体外：前沿外墙贴瓷砖；一楼、二楼楼层和顶层现浇混凝土；及雨棚安装琉璃瓦；顶层需要作好防渗透水处理。

三、承包价格

每*方米人民币大写：（元/*方米），建筑面积按每层滴水界计算，梯面积按实际施工面积倍计算承包工程人工费用；顶层现浇混凝土打好后，做防水层另外计算施工人工费用，防水层上面再打一层的混凝土施工不再重新计算施工人工费用（包括在总包工程费用内）；范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体和地面。

四、付款方式

由甲方分三次付清合同总价款。第一次：在基础工程施工前付（元)；第二次在主体工程完工后付(元)，；第三次在工程全面竣工后，经过甲方验收无工程质量问题后，由甲方全部尾款支付给乙方。

五、双方责任

甲方负责水电到位和供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，保证工程质量的前提下节约材料，不浪费。

安全责任：______乙方负责劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工人员操作不当造成他人损伤等事故，由乙方自行负责，甲方不负担任何责任和费用。

六、工程验收

工程验收以当地农房建筑施工标准为准，无明显瑕疵和施工失误。墙面无明显凸凹不*；粉水颜色基本一致，屋顶不渗透雨水，其他无明显的质量问题。不合格由乙方负责返工。

七、工期要求

主体工程工期为天（日历天），从主体砌砖之日起计算，乙方须在规定时间完成工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划和物料清单（要求的厂家品牌、规格、型号及其他性能要求），以便及时筹备。

八、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按《中华人民共和国建筑法》、等相关法律、法规以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：___________

乙方签字（章）：___________

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