开发商预售许可商品房买卖合同,菁华1篇
开发商预售许可商品房买卖合同1甲方：______乙方:______第一条甲方经批准，取得位____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至下面是小编为大家整理的开发商预售许可商品房买卖合同,菁华1篇,供大家参考。
开发商预售许可商品房买卖合同1
甲方：______乙方:______
第一条 甲方经批准，取得位 ____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号 ：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积㎡(其中 ：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。
第三条 甲方定 ____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天
.人力不可抗拒的自然灾害;
施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为 ：____单价元㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式 ：______乙方按甲方指定收款银行
帐户名称 ：________________帐号 ：_______________
分期(一次)付款(见附表一)
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让 》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表
一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决
.由仲裁机关仲裁;
由人民法院裁判;
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方 ：____________ 乙 方 ：____________
代 表 ：____________ 代 表 ：____________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____
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