2023年给业主*,菁选2篇【优秀范文】
给业主的*1 全体业主: 大家好! XX华府的物业是大家付出半生的心血所得,从办理入住手续开始,广大业主就悼进了一个不公*被欺诈的黑洞,XX物业以交房相挟,将单方面制定的逃避法定义务、减免自身下面是小编为大家整理的2023年给业主*,菁选2篇【优秀范文】,供大家参考。
给业主的*1
全体业主:
大家好!
XX华府的物业是大家付出半生的心血所得,从办理入住手续开始,广大业主就悼进了一个不公*被欺诈的黑洞,XX物业以交房相挟,将单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不*等《物业管理服务协议》、《装修管理服务协议》等“霸王条款”强加给广大业主,以实规开发商继续掠夺广大业主的利益的目的。
以下数据清楚显示,物业是开发商利益链上重要环节,
一,XX华府建筑面积35万*方米,物业费1.90元/*方米,每年物业费高达800万。
二,XX华府:3XX0住户,停车费按1户1车计算,停车费收入高达600万。
更今人发指的是,小区地下、天台、露台等共用部分归全体业主,其开发建设费用已由全体业主卖了单,但物业却要收取13万一个车位,仅此额外收费就高达1亿。
俗话说的好: “端谁碗,看谁脸”,在XX碗是虽然业主花钱卖. 但却由开发商决定谁端碗,有人报料:物业公司经理年薪30万,业主不仅没有知情权、更谈不上监督权和审核权,权利被剥夺殆尽。在没业主监督机制制约下,物业打着“服务业主” 的旗号,干着为开发商掠夺广大业主的利益的勾当。
根据我国《民法通则》规定,我们与开发商、物业是完全*等的民事法律关系主体。在利益被严重侵害面前,为何广大业主没有仼何选择权呢?究其原因我们不难发现:XX公司利用信息不对称、供求关系不*衡,将不*等强加给广大业主。由于业主是以个人面对机构,存在信息及心理弱势,不得不花了冤枉钱还得受窝囊气。
根据刚通过的《武汉市物业管理条例》规定:专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上;可成立业主大会,并选举产生执行机构业主委员会。筹备组有权要求提供下列文件资料:物业管理区域划分证明;业主名册;建筑规划总*面图;附属设施设备交付使用备案证明;绿化竣工总*面图;物业服务用房配置证明;专项维修资金交存证明;成立业主大会必需的其他文件资料。
广大业主要依法行使法定权力,就必须成立业主委员会。业委会是斩断开发商的利益链的剑,开发商会不择手段的百般阻挠。因此,全体业主必须团结起來, 用法律的武器捍卫我们的权益,尽快成立业主委员会筹备组。
否则,被开发商继续掠夺,将成为我们挥之不去的梦魇。
xx
20xx年x月x日
给业主的*2
尊敬的xxxx业主:
20xx年来临之际,北京新凯全体员工恭祝大家新年好!
20xx年,我们进入北京的第一个项目上元破土动工并开盘销售,在过去一年多的时间里,各位与我们一起见证了上元的建设与成长。xx年年末,上元A区正式交付使用,130多户业主顺利收房。抛开正在讨论的焦点问题,我们首先感谢大家在过去一年里给予新凯的支持、给予上元的关注!
网名为Libra61的业主提出的问题,相信也是集体收房业主共同关心的问题。这些问题,我司客服部经理已经多次在与业主及业主律师的沟通中,做出了回应。鉴于大家的要求,我们也愿意以网络作为辅助方式,再次重申,以便于更多的业主可以了解。
1、 关于验与收的问题
按照国家政策规定,有资格认定房屋是否合格、符合入住标准的机构是建委质检部门。上元所有交付使用的房屋,均取得了建委质检站的竣工备案表及测绘单位作出的《面积实测报告》,符合建筑标准,具备了法律规定、合同约定的`入住条件。
xxxx合同规定的交房截止时间是20xx年12月31日,自20xx年12月19日至20xx年12月25日,小区已经全部完成了从开发商到业主及物业管理公司的移交。交房完成后,如果出现属于整改的问题,我们都将积极及时予以解决;在服务方面,我们随时准备接受您的批评和指正。另外,我们还要善意提醒部分业主,尽管您未履行收房手续,但根据合同的约定,房屋已视同合法移交给您。为了您的利益,请您尽快办理相关手续。
2、 关于室外楼梯与设备层
您所关心的室外楼梯,处于下沉花园与地面之间。在向*报批过程中,相关用词和报批内容的丰富程度还远跟不上建筑个性化发展的脚步,因此下沉花园在报批文件上的反映是“采光井”。建筑要个性化,又要符合国家标准,在某些细节操作上,是一个艰难的抉择。集体收房业主们就此问题再次求证了国家相关部门,也获得了正式回复。我们将以*部门的回复为准,但如果有业主希望拆除该室外楼梯,我们也充分尊重业主的意愿,免费进行。
说到设备层,*相关部门的回复是未违反国家规范。且该部分为赠送面积,没有任何公共设备存放其间,未经业主许可,任何人无权进入该设备层。更不存在他人主张该“设备层”权益的问题。
以上是集体收房业主们关心的问题。如果您有任何疑问,我们愿意随时沟通。虽然再三公布客服热线之后,只有一位业主通过这样的渠道进行沟通,我们依然会保留它,并期待您启用这一方式。如果业主们选择按合同约定解决纠纷的方式来化解此事,我们也表示尊重。
随着天气日渐寒冷,在正式办理收房前,我司为确保您家里厨房、卫生间供水系统的安全,已经启动了厨房、卫生间地采暖,使之低温运转,而产生的电费由我公司承担。截至xx年12月31日,合同约定的交房日期已过,房屋已经为各业主所有,相关权利和义务均由业主自行享有和承担。同时,我们特善意提醒广大业主:小区已经正式供电,为了您自身的利益,请您先购买电卡,保持厨房、卫生间地板低温运转,妥善保护供水系统。
谢谢您拨冗阅读此信!
末祝业主们:家庭和美!家人健康!
xx
20xx年x月x日