二期防水施工方案范本改

　 黄山龙骏家园二期工程

　 防水工程专项方案

　项目总工：

　项目经理：

　安徽省交通航务工程有限公司 黄山龙骏家园工程项目经理部 二〇一八年十一月二十四日

　黄山龙骏家园二期工程

　防水工程专项方案

　文件编号 ：HSLJ-JTHW-SGFA-22

　版 本 号：B 修改状态：1 发放编号：

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　 安徽省交通航务工程有限公司 黄山龙骏家园工程项目经理部 二〇一八年十一月二十四日

　安徽省交通航务工程有限公司

　目录

　第一章

　编制依据 ......................................................................................................................... 1 第二章

　工程概况 ......................................................................................................................... 1 第三章

　施工管理组织 ................................................................................................................... 4 第四章

　施工部署 ........................................................................................................................... 5 一、 屋面防水 ....................................................................................................................... 5 二、 室内防水 ....................................................................................................................... 5 三、 地下室防水 ................................................................................................................... 6 第五章

　主要的施工方法 ............................................................................................................... 6 一、屋面防水（坡屋面 4.0 厚的 SBS 改性沥青防水卷材，平屋面采用 3+3 厚双层 SBS改性沥青防水卷材）

　............................................................................................................. 6 二、室内防水（1.5MM 聚氨酯防水涂料）

　........................................................................ 15 三、地下室消防水池用 2 厚水泥基渗透结晶型防水涂料 ............................................... 17 第六章

　资源配备计划 ................................................................................................................. 20 一、防水卷材 ....................................................................................................................... 20 二、防水涂料 ....................................................................................................................... 21 第七章

　施工进度计划及工期保障措施 ..................................................................................... 23 一、进度计划时间的安排 ................................................................................................... 23 二、工期的保障措施 ........................................................................................................... 23 第八章

　质量保证措施 ................................................................................................................. 25 注意事项 ............................................................................................................................... 27 雨季施工措施 ....................................................................................................................... 28 成品保护 ............................................................................................................................... 28 （1）、质量控制 ................................................................................................................. 30 （2）成品保护措施

　......................................................................................................... 30 第九章

　安全文明保证措施 ......................................................................................................... 31 （一）、安全保证体系及措施 ........................................................................................... 31 （二）、文明施工保证措施及环境保护 ........................................................................... 35 第十章

　防水工程的防火措施 ..................................................................................................... 37 10、五级以上大风及雨天暂停室外热熔防水施工； ....................................................... 37 11、现场有专职安全员监督现场的安全施工；

　........................................................... 37 进度计划

　 ................................................................................................................................... 39

　安徽省交通航务工程有限公司 - 1 -

　第一章

　编制依据

　 1、 工程施工合同及设计文件 2、《建筑工程施工质量统一验收标准》 GB50300--2013

　3、《屋面工程技术规范》 GB50345--2012

　4、《住宅室内防水工程技术规程》 JGJ298--2013 5、《水泥基渗透结晶型防水材料》 GB18445-2012 6、《房屋渗漏修缮技术规程》 JGJ/T53--2011

　7、《坡屋面工程技术规范》 GB50693-2011 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 9、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 10、《地下建筑防水构造》 10J301 9.已批准的实施性施工组织设计， 第二章

　工程概况

　工程名称：

　黄山龙骏家园二期工程 建设单位：

　黄山市南山旅游产业发展有限公司 设计单位：

　上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司 勘察单位：

　冶金工业部华东勘察基础工程总公司 监理单位：

　上海建通工程建设有限公司

　安徽省交通航务工程有限公司 - 2 - 施工单位：

　安徽省交通航务工程有限公司 工程地址：

　黄山市徽州区南山路以南、环城西路以东 黄山龙骏家园二期工程包括: 1、高层住宅包括 Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13、Z14、Z15，地上都为十八层。

　2、高层酒店 S8 包括一层地下室，地上二十四层。

　3、多层酒店包括 S17、S18、S19、S20、S21、S22、S23、S24、S25 为一层；S26 为三层。

　本工程建筑面积为 92633.45m2 ，其中地上建筑面积：92085.54m 2 Œ（计入容积率）；地下建筑面积：547.91m2 。

　 本工程防水包括：地下室防水、屋面防水、室内防水。

　1、地下室防水：根据地下室使用功能要求，防水设防高度应高出室外地坪 500mm 以上或至室内地坪。种植顶板、变形缝、施工缝、后浇带部分防水等级为Ⅰ级防水。

　2、坡屋面、高层屋面等防水等级为Ⅰ级，设二道防水层。坡屋面选用 4mm 厚 SBS 改建筑工程安全等级 公建二级 设计使用年限 50 年 建筑分类 高层酒店为Ⅰ类公共建筑 高层住宅为ⅠⅠ类住宅建筑 建筑耐火等级 高层酒店及地下室耐火等级为一级 其余建筑耐火等级为二级 建筑防水等级 屋面、地下室顶板防水等级：Ⅰ级 地下室防水等级Ⅱ级.

　电气设备房等的防水等级为Ⅰ级 结构类型 框架-剪力墙结构

　安徽省交通航务工程有限公司 - 3 - 性沥青防水卷材和小青瓦屋面，平屋面选用 3mm+3mm 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材。

　屋 1、屋 2：住宅屋面、住宅露台、酒店屋面、酒店露台、楼梯屋面、多层住宅屋面选用 3mm+3mm 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材。

　屋 3、屋 4：楼梯屋面、多层住宅屋面选用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材。

　屋 5：坡屋面选用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材和小青瓦屋面。

　设防要求：屋面竖井、女儿墙阴阳转角、天沟、檐沟应附加一层防水材料。

　地下室底板防水选用 4 厚高聚物改性沥青防水卷材。

　3、室内防水要求的地面包括卫生间、厨房、阳台和消防水池。其中卫生间、厨房选用 1.5 厚的聚氨酯防水涂料，消防水池用 2 厚水泥基渗透结晶型防水涂料。

　设防要求：地面应向地漏找坡，坡度应≥1%，，地漏口标高应低于地面 20mm，以地漏为中心半径 250mm，范围内，排水坡度≥3%，地漏、管道周围与找平层间预留 10x7mm，凹槽并应嵌填密封沥青膏；空心砌块、加气混凝土砌块等轻质隔墙离地面 200mm 高处，应捣C20 砼墙基，宽同墙厚；所有楼面防水材料的四周均卷至楼面完成面以上 300mm；设备、门框、予埋管件等沿墙周边交界处，应采用高性能的密封材料封堵。

　安徽省交通航务工程有限公司 - 4 - 第三章 施工管理组织

　 防水工程人员安排 序号 工 种 人 数 工 作 内 容 1 技术人员 2 编制方案、制定措施、整理资料、技术交底 2 专职安全员 3 负责材料的使用安全和现场的安全防护 3 栋号长 6 负责是否按照方案进行实施，施工的进度、质量 4 防水卷材施工人50 按照方案进行施工 项目经理：张光成 质量员：徐振华 材料员：王勇

　 资料员：余越

　安全员：贾立夫、严正学 施工员：姚良龙

　技术负责人：李阳 生产经理：丁荣 防水班组长及兼职安全员

　防水施工人员

　安徽省交通航务工程有限公司 - 5 - 员 5 防水涂料施工人员 30 按照方案进行施工

　第四章 施工部署

　由于本工程属于群体工程（共计 9 栋高层和 18 栋别墅），所以需要合理组织流水施工，在不影响总工期的前提下达到经济合理化。

　一、屋面防水 计划分为两个施工区域，以 S8#→Z10#→Z9#→Z8#→S22#→S23#→S24#→S25#→S26-1#→S26-2#→S26-4#→S26-5#共计 12 栋，各单体第一区域由姚良龙负责技术质量进度安排，贾立夫负责安全文明。Z15#→Z14#→Z13#→Z12#→Z11#→S17#→S18#→S19#→S20#→S21#→S26-3#→S26-6#→S26-7#→S26-8#→S26-9#共计 15 个单体由徐振华负责技术质量进度安排，严正学负责安全文明。

　施工准备前第一步：将屋面的女儿墙及二次结构完善好。第二步：按照图纸要求将四周女儿墙及需要防水上墙的部位抹灰成熟并在离结构面不小于 40CM 的区域设置贯通的凹槽（以便防水可以收口）。第三步：清扫屋面，并处理基渗水点并用水泥砂浆屋面找平。第四步：按照图纸要求完成保温层面，并在所有阴角及管根处用水泥砂浆做成圆弧状，并将屋面清理干净，移交给防水班组。

　二、室内防水

　 和屋面防水一样计划分为两个施工区域，以 S8#→Z10#→Z9#→Z8#→S22#→S23#→S24#→S25#→S26-1#→S26-2#→S26-4#→S26-5#共计12各单体第一区域由姚良龙负责技术质量进度安排，贾立夫负责安全文明。Z15#→Z14#→Z13#→Z12#→Z11#→S17#→S18#→S19#→S20#→S21#→S26-3#→S26-6#→S26-7#→S26-8#→S26-9#共计15个单体由徐振华负责技术质量进度安排，严正学负责安全文明。

　施工准备前第一步：室内所有的砌体及内墙抹灰完成。第二部：清理由防水要求的房间

　安徽省交通航务工程有限公司 - 6 - 及阳台、露台的地面，清理干净移交给防水班组。

　三、地下室防水 地下室防水主要施工部位为 S8，由姚良龙负责技术质量进度安排，贾立夫负责安全文明。地下室底板防水：先将垫层清理干净，再用 1：2.5 水泥砂浆找平。现场施工由工区长具体负责安排；地下室外墙：在外墙保温板施工完毕后进行外墙防水施工，现场施工由工区长具体负责安排；地下室顶板防水：具体部署详见室内防水。

　第五章 主要的施工方法

　一、屋面防水（坡屋面 0 4.0 厚的 S SBS 改性沥青防水卷材，平屋面采用 3 3+3 厚双层 S SBS 改性沥青防水卷材）

　 （一）、施工准备 1、施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

　2、防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进行材料应按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。

　3、找平层是防水层的依附层，其质量好坏将直接影响到防水层的质量，所以找平层必须做到：坡度要准确，排水通畅；表面要充分压光，充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干净、干燥。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时，应修补后进行卷材施工。

　卷材防水层对找平层的要求

　安徽省交通航务工程有限公司 - 7 - 项

　 目 卷 材 防 水 层 满

　铺 坡度 足够排水坡度 强度 较好强度 表面平整 平整、不积水 起砂起皮 不允许 表面裂纹 少量允许 干净 一般要求 干燥 干燥 光面或毛面 光面

　4、卷材施工时，其基层应保持干燥，检查方法为：将 1M2 塑料膜（或卷材）在太阳（白天）下铺放于找平层上，3~4h ...